Contrato de Arrendamiento Triple Neto

Alquiler en el que el arrendatario repercute al arrendador los impuestos, los seguros y los gastos de conservación y mantenimiento del local.

El arrendador además del alquiler, nos repercute los tres grandes gastos asociados a un local:

1. Impuestos
   1. Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)
   2. Tasa de Gestión de Residuos Sólidos Urbanos (Tasa de Basuras)
2. Seguros
   1. Seguro de continente
   2. Seguros de alquiler
3. Gastos de conservación y mantenimiento
   1. Gastos comunes o de comunidad
   2. Gastos de mantenimiento (tanto de elementos comunes como privativos)

¿Es legal el contrato de arrendamiento triple neto? Sí. La LAU Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, lo permite para los locales comerciales. Para arrendamiento distinto al de vivienda la LAU establece la voluntad de las partes como la principal fuente que rige el arrendamiento.

Si alquilas un local en un centro comercial, en una galería comercial, en una calle principal… posiblemente te ofrezcan un contrato de arrendamiento triple neto.