Es el número de locales comerciales ocupados respecto el total de locales con uso comercial en una zona determinada (calle, barrio…)
Ejemplo: Si en una calle tenemos 122 locales comerciales abiertos y 12 cerrados, el Índice de Aprovechamiento del Tejido Comercial (IATC), será 122/(122+12) = 91,04%
El Índice de Aprovechamiento del Tejido Comercial (IATC) es una de los factores a tener en cuenta a la hora de elegir la localización de tu comercio.
Aquí tienes las dos caras de la moneda, si el Índice de Aprovechamiento del Tejido Comercial (IATC) es alto, esto implica:
- alquileres o precio de compra altos ¡es el juego de la oferta y la demanda! (esto es una certeza)
- podrás posicionarte como un comercio de referencia, tendrás mucho tráfico exterior y posiblemente tengas importantes ventas (esto es un futurible).
Mi consejo es que si observas un Índice de Aprovechamiento del Tejido Comercial (IATC) inferior al 80% se te encienda una luz roja. Instalar tu comercio en esa zona es una apuesta arriesgada.
Si quieres montar tu comercio en un centro comercial, te deberás fijar en su ocupación comercial. La puedes calcular viendo el porcentaje de los locales (o de la superficie del centro comercial) que se encuentra ocupada con contratos de arrendamiento privados en un determinado momento entre el número total de locales (o mejor aún entre la SBA Superficie Bruta Alquilable)
