¡Quiero montar mi propia tienda! ¿que posibilidades tengo? Puedo empezar de cero (alquilo un local, pido licencia de obras, lo acondiciono, licencia de apertura…) , o construir sobre un comercio que ya está en funcionamiento y su propietario no quiere (o no puede) seguir con él.
Podemos definir traspaso de negocio cómo la cesión del contrato de arrendamiento de un local de negocio en funcionamiento, a cambio de un precio, por parte de su arrendatario a un tercero, el cual quedará subrogado en los derechos y obligaciones inherentes al contrato de arrendamiento.
En el precio a pagar es habitual que se incluya (es negociable):
- los activos comerciales tangibles (mobiliario, productos, etc.)
- los activos intangibles (clientes, marca, fondo de comercio, etc.)
Una de las preguntas que te tienes que hacer es ¿cuál es el motivo por el que una persona no continua con su comercio? ¿Jubilación? ¿El comercio no es rentable? … Recuerda, que en esta negociación existe una información asimétrica.
La cesión del contrato y el subarriendo de local de comercio está regulado en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos en su artículo 32
